Як орендувати квартиру у Швейцарії?
Власні договори оренди.
Особи зі статусом «S», які отримують соціальну допомогу, не можуть орендувати житло без дозволу DAF. Якщо соціальна служба дозволяє це, то від них потрібно взяти лист з гарантіями оплати. Також вони вкажуть максимальну ціну оренди. Без робочого контракту зі статусом «S» шансів небагато.
Як орендувати квартиру у Швейцарії?
Крок перший – подати заяву / резюме на конкретну квартиру. Так, це правда: за вподобану вами квартиру, знайдену зазвичай в інтернеті (наприклад, на сайті flatfox.ch, але є й інші, наприклад immoscout24.ch), доводиться в більшості випадків конкурувати з іншими зацікавленими кандидатами. На перегляди приходять десятки людей (але не всі з них готові взяти квартиру, частина ходить просто подивитись). Реальних претендентів на переглядах – третина (так кажуть місцеві). Зазвичай компанія-власник квартири дає вам анкету, в якій потрібно вказати щонайменше вік, цивільний стан, професію, наявність і кількість дітей, уточнити міграційний статус (громадянин, експат, біженець), рівень доходу і наявність домашніх тварин. Зазвичай потрібно додати робочий контракт та довідку про відсутність боргів (Auszug aus dem Betreibungsregister), яка не старша за 3 місяці. Заявку варто подати одразу після перегляду.
Для пошуку більш бюджетних варіантів існує програма для телефону WG-Gesucht.de: посилання на версію для Андроїд, посилання на версію для Айфон та всі телефони на IOS. WG – це скорочення від слова Wohngemeinschaft (спільна квартира). Це форма житла, в якій кілька незалежних орендарів проживають в одній квартирі. Кожен орендар має власну мебльовану кімнату. Спільні приміщення, такі як ванна кімната, кухня і, можливо, вітальня, є спільними.
Якщо вас обрали – вам зателефонують, або напишуть листа з питанням чи готові ви орендувати. Розгляд заявок триває зазвичай два тижні-місяць. За відмову з вашого боку від поданої заявки зазвичай передбачений штраф від 100 франків. Це вказують в кінці анкети.
Крок другий – підписати договір оренди. У Швейцарії зазвичай орендар та орендодавець укладають письмову угоду, де ви, як орендар, зобов’язуєтеся повністю дотримуватися всіх прописаних у ньому норм і правил.
Розірвання договору оренди може бути ініційоване обома сторонами. Якщо ви вирішили змінити квартиру і переїхати, вам слід повідомити про це вашого орендодавця за три місяці до виїзду. Тоді власник має достатньо часу аби знайти наступного мешканця. Залишаючи квартиру, орендар зобов’язаний здати її чистою.